只要依旧供需不平衡，英国的租客就会竞争更加激烈，而受益者总是房东们。
据英媒最新报道，随着需求继续超过供应，预计到2025年，英国房租将上涨4%，而到了2029年，房租涨幅将达到17.6%。
数据显示，与2018-19年的水平相比，今年9月份平均每个房产中介的可出租房源数量下降了16%。而更需要关注的是，今年迄今为止，出租房源达成交易的速度提高了20%。
一句话概括：房子少了，租客找到房子就迅速达成协议，有“饿虎扑食”的感觉。
在截至2024年9月的一年时间里，英国全国房租涨幅为4%，伦敦房租则上涨了1.5%。
明眼人肯定看出来了，这伦敦怎么涨的乏力了？
其实有分析指出，这主要是因为伦敦地区租房人士的“可负担性已接近上限”。在2023年，伦敦地区租户在房租上的花费已占到收入的43%。
但即使到了43%，房租就不涨了吗？并不会，房东不会手下留情，市场需求也不会留情。
预测显示明年伦敦的房租将增长2.5%，到2029年时的涨幅达到14.2%。
另一方面，如今正值降息期间，贷款利率也在走低，一些房东用房租来偿还贷款的话，他们的收益率也在走高。
根据Paragon Bank的最新分析，房东的平均收益率正在上升，今年第三季度还在上升。9月，房东的平均收益率达到6.72%，高于2024年第二季度末的6.69%和去年同期的6.48%。
租金涨，贷款降，房东只会越来越高兴。
