房价并未大涨，但租金仍在暴涨。
在英国，房租的上涨速度正在创造新的纪录。根据英国国家统计局（ONS）最新公布的官方数据，截至11月份的一年时间里，英国房租年度上涨了惊人的9.1%，这一涨幅仅略低于3月份时创纪录的9.2%年涨幅。这一数据不仅揭示了英国租房市场的紧张状态，也预示着未来可能继续上涨的趋势。
在这一涨幅中，英格兰地区的房租增长尤为显著，达到了9.3%，平均房租上涨了116英镑，达到了1362英镑/月，创下了历史新高。苏格兰和威尔士地区的平均月租金分别为980英镑和772英镑，分别上涨了6.5%和8.0%。北爱尔兰地区的数据统计截止到9月份，租金年度上涨了9%。
特别值得关注的是伦敦地区，房租的涨幅在整个英格兰地区中是最大的。在一年之内，伦敦的房租上涨了11.6%，这一涨幅超过了此前的历史最高纪录。然而，与房租的迅猛上涨形成鲜明对比的是，房价并没有出现类似的大幅增长。
ONS的统计显示，截至今年10月份，英国平均房价年度上涨了3.4%，达到29.2万英镑。其中，英格兰房价上涨了3%，达到30.9万英镑；威尔士上涨了4%，达到22.2万英镑；苏格兰上涨了5.5%，达到19.7万英镑。在英格兰，东北部是房价涨幅最高的地区，达到了4.7%；而伦敦的房价年涨幅在英格兰最低，仅为0.2%。
租赁需求的激增是导致租金上涨的一个重要因素。据Rightmove的最新研究显示，尽管供需平衡有所改善，但英国市场的租赁需求仍为疫情前的两倍。与去年同期相比，英国可供出租的房产数量增加了7%，但计划搬家的潜在租客数量却下降了19%。尽管从数据上看，似乎供过于求，但实际上，目前每个可供出租的房产平均接受11次咨询，几乎是2019年同期6个咨询的两倍。
这一现象在伦敦以外的地区尤为明显，平均月租金为1339英镑，比去年同期上涨了4.5%，而伦敦的平均月租金同比上涨了2%。Rightmove大胆预测，到2025年底，英国全域的租金一年将上涨3%。
