房东不得随意涨价，租客可以养宠物
为进一步规范英国私人租赁市场，工党政府拟议了《2025租户权利法案》，该法案预计将在2025 年夏天正式生效。下面就带大家来详解这份即将生效的租户权利法案，看看究竟会给租户的生活带来哪些变化。
1：废除第21条“无过错驱逐”
房东不能在无理由的情况下驱赶租客，大家再也不用担心突然流落街头了，并且在明年夏天生效后，这一变化对现有租约和新租约都会产生效力。
2：租赁期间租金上涨受限
新规规定，一年最多一次Rent Review，也就是说，房东一年只能涨价一次，而且上涨的金额必须符合市场价，此外房东和中介还必须提供书面证明材料证明本次涨价符合市场行情。
3：禁止租金竞价
之前当房东的一套房子同时有好几个租客想租的时候，一般是价高者得，新规规定，租金最终的成交价不得超过房东的asking price。
4：租户有权申请养宠物
新规规定，房东不能仅凭个人喜好就拒绝租客的养宠需求，要拒绝必须给出正当理由。
5：出租房产的居住环境要求提高
之前的旧规，对出租房产的要求叫做habitable，意为可以住人，而新规对出租房子的要求则变成了Decent Home Standard，即体面的家。
