英国房东不得不了解的两大证书：Selective License和HMO License，本期就来讲讲另一个证书——HMO License。
什么是HMO？
英国政府的规定，多户住宅( HMO )是指至少 3 人居住，且这些人来自不同家庭，但共用浴室和厨房等设施的房产。
这里的家庭可以是一个人，也可以是住在一起的同一家庭的成员。家庭包括以下人员：已婚或同居——包括同性关系中的人亲属或半亲属，例如祖父母、姑母、叔父、兄弟姐妹继父母和继子女
如果你想在英格兰或威尔士把你的房产作为多户住宅出租，你必须联系你的议会，咨询是否需要申请许可证。（苏格兰和北爱尔兰的规定有所不同）
如果你在英格兰或威尔士出租大型HMO，则必须持有执照，即HMO License。满足以下所有条件的房产被定义为大型HMO ：
出租给 5 人或以上，组成 1 个以上家庭部分或全部租户共用厕所、浴室或厨房设施至少有 1 名租户支付租金（或其雇主代付）
注意：HMO License 的有效期为五年。且房东必须在证书到期前进行续期。房东需要为经营的每一个HMO获取单独的许可证。
如何申请？
不同的council对证书的要求会有差别，您可以通过以下网址，输入邮编找到您的房产所属的council，查看它们对于HMO License的具体要求。
https://www.gov.uk/find-licences/house-in-multiple-occupation-licence
末尾还可以查看到当地市政的邮箱和联系方式。
您可以选择自行申请，也可以选择让你的托管公司代为办理，当然，这可能会产生一些服务费用。
申请HMO 证书需要什么材料？
你需要准备：
每年向理事会发送更新的燃气安全证书安装和维护烟雾报警器根据要求提供所有电器的安全证书
此外还必须确保：
房屋适合居住的人数（这取决于房屋的大小和设施）房屋管理人（房东本人或代理人）被视为“合适且适当”，例如他们没有犯罪记录或违反房东法律或行为准则
市议会可能会对你的执照添加其他条件，例如要求提高你的设施标准。一般会在你提出申请时告知你。
如果你不同意委员会设定的任何条件，您可以通过以下链接进行上诉。https://www.gov.uk/housing-tribunals
如果不申请HMO会发生什么？
租客可以对应该申请而未申请HMO的房东进行投诉，出租未经许可的HMO可能会给房东带来无限额的罚款。罚款上不封顶，大家一定要引起重视！！！
