英国租房申请流程及费用概览
在英国租房，明智的选择离不开对各项费用的全面了解。以下是您在租房过程中可能遇到的主要费用及注意事项。
有保障的短期租赁
租约签订前
预定金：房东接受报价后，需缴纳一周租金作为预定金，该款项将在租约成功后计入预付租金。
预付租金：通常，租金需在每个租赁周期开始前支付。租约签订前，您需至少预付首月租金，具体金额以租约条款为准。
押金：年租金低于50,000英镑时，押金为五周租金；年租金50,000英镑及以上时，押金为六周租金。押金需在租约签订前支付。
租约期间
逾期租金：逾期租金将按英格兰银行基准利率上浮3%的年利率计息，利息自逾期14天后开始累积。
遗失钥匙等安全装置费用：遗失钥匙或安全装置需更换时，您需承担更换费用，包括锁匠费、新锁费及钥匙更换费。若产生额外时间成本，则为每小时15英镑（含税）。
其他可能费用
租约变更费：根据租户要求变更租约当事方（租约交换）或合同条款时，需支付50英镑（含税）变更费。实际费用更高时，将收取合理额外费用。租约交换及合同变更均需房东同意。
提前解约费：提前终止合同时，您需支付房东重新出租房产的费用，以及新租约开始前应付的租金、市政税及公用事业费。该费用不超过租约中规定的未付租金最高额。
无保障的短期租赁
租约签订前
预定金：房东接受报价后，需缴纳两周租金作为预定金，该款项将在租约成功后计入预付租金。
新租约协议费：360英镑（含税），由租户支付，于报价接受且开始起草租约时缴纳。
参考费：每位租户60英镑（含税），于同意进行独立参考检查时支付。参考检查由独立第三方进行，包括信用检查。
租赁权检查费：仅租赁权检查时，每位租户或允许入住人员需支付30英镑（含税）。
预付租金与押金：预付租金至少为首月租金，押金通常为六周租金，均需在租约签订前支付。
盘点费：大多数租赁中，租户需支付盘点检查费，费用约100至250英镑，具体取决于房产大小。
租约期间
续签协议费：租约续签时，需支付180英镑（含税）续签费。
逾期租金及空头支票费：逾期租金支付或空头支票将收取30英镑（含税）费用。逾期租金利息按租约条款计算，通常按英格兰银行基准利率上浮5%的年利率计息。
其他可能费用同有保障的短期租赁
付款与咨询
对于与租赁房产相关的任何费用疑问，请随时联系我们的租赁顾问，我们将为您提供详尽解答。
附加信息
客户资金保护：Let UK Home作为Moneyshield客户资金保护计划的成员，确保您的资金安全无忧。
独立争议解决：Let UK Home加入Property Redress Scheme (PRS)，并严格遵守PRS条款，为您提供独立的争议解决途径。
