反洗钱政策
我们严格执行标准核查程序，旨在验证每笔交易所涉资金的来源与真实性，确保交易的合法性与透明度。
根据相关法律法规，反洗钱工作已成为所有房地产中介机构必须履行的责任。英国税务海关总署（HMRC）正加大对房地产领域违法行为的监管与打击力度。因此，当您通过我们的平台进行房产出售、出租时，需提供清晰有效的身份证明照片及最近的水电费账单等文件，以配合我们的审核流程。
同样，对于您的潜在租户，我们也会实施同样的审核措施，确保交易的每一方都符合法律要求。
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能源效率标准（EPC）
能源效率标准（EPC）是对房产能效的强制性评估。根据法律规定。房东在出租房产前，必须获得有效的EPC，且该证书上的能效等级不得低于E级。
EPC采用A-G的等级制度来衡量房产的能效，有效期为10年。针对租赁市场的特定法规要求，新租约或固定期限续租的房产必须获得A-E级的EPC评级。从2020年4月起，所有现有租约也必须满足最低E级评级的要求。某些房产可获得豁免，但这些豁免必须在政府的豁免注册平台上进行注册，https://prsregister.beis.gov.uk/NdsBeisUi/used-service-before。
如需关于更新或提高您的EPC评级的建议，请联系我们，或访问国家EPC注册平台查询房产评级，https://www.gov.uk/find-energy-certificate 。
请注意，在官方网站上发布时，请确保所有信息均准确无误，并附上相关的链接或联系方式，以便访客能够轻松获取所需信息。同时，也要确保您的网站内容符合当地法律法规的要求。
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房东证（Licensing）
政府在英国各地持续推行房东执照计划，在不同市政区持有租管物业的房东，可能发现各地对相同的物业亦有不同的法规规定。
天然气安检证书（Gas）
天然气安检证书是一项强制性检测，旨在证明房产中的燃气器具和供气点均符合安全标准。
可携式设备测试和年检（PAT）
可携式设备测试和年检（PAT）确保您房产中的所有可携式设备均经过测试并被批准为安全可用。
电器安装报告（EICR）
电器安装报告（EICR）用于评估房产内现有电气安装的安全性，并描述其状况。评估范围包括配电箱（保险丝盒）、保护接地、照明、开关、插座等。
军团病
军团病是一种由吸入含有军团菌的水滴所引起的肺炎。
尽管其并不常见，但所有房东都有责任评估其房产是否存在患病风险。
通过一项非常简单的初步评估，即可显示您房产中的供水系统是否存在风险。由于日常用水频繁且水流不断，限制了积水的形成，因此大多数普通家庭供水系统被认为风险较低。
如需了解如何降低风险以及如何安排评估的建议，请联系我们。
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通过一项非常简单的初步评估，即可显示您房产中的供水系统是否存在风险。由于日常用水频繁且水流不断，限制了积水的形成，因此大多数普通家庭供水系统被认为风险较低。
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清洁与入住检查
租户入住时，出租房产必须保持专业清洁，并且入住检查将记录当时的房产情况。
这确保了入住与退房流程的顺畅进行，并在租约结束时申请清洁或赔偿损失时，最大限度地减少争议与延误。我们建议在入住日期之前进行专业清洁，并在入住检查时进行独立清点，以记录房产内外所有空间的确切状况。
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租客背景调查
在英国，核查租户租赁房产的居住权是一项法律要求。
